El desarrollo urbano en México, su normatividad e importancia en los programas de financiamiento a la vivienda.

Abstract

El desmedido crecimiento de las ciudades ha facilitado la proliferación de diversos conflictos en materia económica y social, tales como la construcción de fraccionamientos fuera del marco legal; la construcción desordenada de la vivienda no apta para el desarrollo sustentable del individuo y su familia; así como la falta de planeación legal en el país, entre otros aspectos, que han ocasionado que cada día exista mayor delincuencia, mayor congestionamiento vial, contaminación ambiental, escasez de servicios públicos como son: agua potable, alcantarillado y drenaje, seguridad pública, recolección de basura, alumbrado público e, incluso, la pérdida del patrimonio de familia.

Desafortunadamente, México quedó rezagado por la falta de proyección y prevención de carácter económico, impactando rudamente al sector inmobiliario, lo que invita a crear una estructura jurídica y económica que evite el riesgo en la promoción y adquisición de la vivienda en propiedad. Es así como la constante demanda de vivienda, como consecuencia del inevitable crecimiento de las ciudades, aunado a la falta de una adecuada regulación de este fenómeno, particularmente en el ámbito jurídico financiero para el sector inmobiliario, es inaplazable. Se observa que no existe un mecanismo eficaz de medición de riesgos, lo que es urgente considerar en cuanto a la protección de la inversión, la seguridad del crédito, así como la seguridad jurídica de aquellas personas solicitantes de un crédito hipotecario, ante cualquier inestabilidad o crisis financiera que llegara a suscitarse en la economía nacional.